Location vacances : Infos - trucs - astuces

Assurance Villégiatures et locations saisonnières

L’assurance multirisque habitation (MRH) :  Le cas particuliers des résidences secondaires, des location de vacances font appel à de nouvelles garanties mais peuvent être couverts dans un contrat étendu dit " Villégiatures".

Une location de vacances n’est pas considérée de la même façon qu’une location d’habitation.
Les assurances et les garanties déjà souscrites ne sont pas les même que pour leur résidence principale.

 A la différence d’une location longue « d’habitation » classique de sa résidence habituelle,
rien n’oblige le locataire à s’assurer pour garantir sa responsabilité dans une location de vacances.
 Il faut tout de même être vigilants des préjudices causés au propriétaire, aux voisins et aux tiers.
 Il existe plusieurs cas de figure.

• Le propriétaire se charge de l’assurance et la résidence est ainsi assurée.
   Il doit  le mentionne dans le contrat de location.
  Seuls l’incendie et le dégât des eaux sont couverts ! Les autres sinistres sont à la charge du locataire.

Par contre, la responsabilité du locataire vis-à-vis des voisins et des tiers reste à garantir.

• Le vacancier doit s’assurer lors de sa location de vacances. 

Soit ses locations saisonnières sont prises en charge par l’assurance multirisque de sa résidence principale,
soit le locataire souscrit extention "villégiature" limitée à la durée de ses vacances.

Dans le cas d’une garantie dite « villégiature » de l’assurance MRH personnelle,  l’assuré soit vérifier que l’étendue et les montants sont suffisants pour se prémunir en cas de sinistre.
Attention également à vérifier le cas de locations à l’étranger.
Dans tous les cas, une bonne lecture des clauses du contrat et une bonne communication avec l’assureur permettront
au propriétaire comme au locataire de passer des vacances l’esprit tranquille.

www.HolidaysHomes.com
Proprietaires de locations saisonnières

Les chèques vacances ont été mis en service en 1982, par l'Agence nationale des chèques-vacances comme une aide personnalisée pour les vacances. Le but est toujours le développement des vacances et le loisirs pour la majorité des français.

Les bénéficiaires des chèques vacances et leur famille.

• les salariés du secteur privé via leur comité d’entreprise le plus souvent,
• les employés ou retraités de la fonction publique et des collectivités locales (municipalités, Conseils généraux, conseils régionaux. (mutuelles, COS, CAS)
• les allocataires des Caisse d'Allocation Familiales
• les adhérents de certaines associations de personnes handicapés

Les chèques vacances sont nominatifs mais ils peuvent être utilisés par les conjoints et les personnes à charge.
Les chèques vacances sont proposés par tranches de 10 et 20 € et permettent de régler des dépenses UNIQUEMENT liées aux vacances et aux loisirs.
Les chèques vacances sont valables durant deux ans après son année d’émission.

Plus de 135 000 professionnels acceptent les chèques vacances. Ils sont reconnaissables grâce à leur autocollant « Bienvenue Chèques-Vacances ». Ils ne sont PAS utilsables à l'étranger.
On peut donc les utiliser dans les: campings, gîtes, hôtels, villages-vacances, agences de voyages, parcs d’attraction, écoles de ski, établissements culturels, musées, monuments…
Attention les prestataires ne sont pas obligés de rendre la monnaie.

Voilà mon hôtel, après avoir rouler des centaines de kilomètres, pris l'avion ou le train après avoir passer une journée de travail exténuante, il n'y a rien rien de plus dépriment que d'échouer dans le hall d'un hôtel de chaîne, cloné sur toute la France.
L'ambiance est souvent austère, impersonnelle et au goût désué et banal.

La chambre d'hôte est à l'image de votre hôte, un espace privé et chaleureux souvent décoré avec goût avec une touche locale. On vous reçoit réellement dans un confort familial et un accueil personnalisé attentif à vos besoins mais en gardant votre totale indépendance.

Votre hôte vous renseigne sur la ville ou la région, vous donne les bonnes adresses et les bons conseils et avec un réel petit déjeuner comme à la maison.
Dès le matin, vous voilà parti du bon pied, détendu pour affronter une nouvelle journée de travail

Côté prix, il faut compter environ 50€ mais on peut trouver des chambres à 30€ et à 100€ en fonction du lieu et de la qualité de l'hébergement.
A vous de franchir le pas !

Faites vous même la comparaison:

www.Chambre-Hote.info VS www.holidayshomes.com/hotel.htm

Lien

Si les pneus ne sont pas conformes aux règles de sécurité en hiver, c’est le conducteur qui sera tenu responsable en cas de dommage.
Alors, partez en vacances de ski en toute sécurité.
A partir d’une température de 7 degrés, seul les pneus-hiver garantissent une bonne tenue de route, la distance de freinage est alors réduite et la direction adhère mieux. Sachez qu’en cas de dommage causé par un équipement insuffisant de la voiture, c’est le conducteur qui sera tenu responsable.

Pour ceux qui planifient de partir en vacances d’hiver avec une voiture de location, doivent prêter attention à l’équipement d’hiver du véhicule notamment les pneus-neige. Pour votre propre sécurité, les pneus d’hiver sont non seulement conseillés en cas de neige ou de verglas, mais sont obligatoires dans certains pays d’Europe.

1. La France : Sur certaines routes de montagne et dans le cas de conditions météorologiques appropriées, l'usage de pneus-hiver est recommandé et peut être prévu à court terme.
   Mais l'usage de pneus-hiver est recommandé sur certaines routes et dans le cas de conditions météorologiques appropriées.
2. La Suisse : Il n’y a pas de règles générales qui s’appliquent pour l’utilisation obligatoire des pneus-hiver en Suisse.
3. La République Tchèque: L’utilisation de pneus-hiver n’est pas obligatoire.
4. Les pays scandinaves: De novembre à mars, l’utilisation de pneus-hiver est obligatoire sauf en Norvège.

>> POUR UN VEHICULE LOUE
En général, l’équipement pneus-hiver n’est pas inclus dans le tarif lors de la location de voiture et n’est disponible que pour la catégorie quatre roues motrices et dans très peu de stations. Par contre d’autres loueurs exigent jusqu'à cinq euros par jour ou  un maximum de 55 euros par location de frais supplémentaires. (pneus neiges, des porte-skis)
c’est le conducteur qui sera tenu responsable en cas de problèmes pas le loueur.

Quelque soit le véhicule que vous utilisez, personnel ou loué, l’usage de pneus-hiver est conseillé d’octobre jusqu’à Pâques.

Bonne route

 Maison secondaire

Les français sont champion du monde .... des résidences secondaires. Héritée de leurs parents ou achetée pour y passer quelques semaines de vacances. La résidence secondaire est devenu un phénomème de société. On compte ainsi des milions de résidences secondaires. Des villes importantes comptent plus de 10 000 résidences secondaires.

Ce tableau indique les communes françaises qui comptaient en 1999 plus de 10 000 résidences secondaires.
Source : INSEE, chiffres au 08/03/1999.

Certains propriétaires ont trouvé une solution pour payer les travaux, les taxes et profiter qu'en même de leur résidence. Ils la louent quelques semaines par an ...

On est loin du temps ou on passait une petite annonce de quelques lignes minuscules dans le journal local et qui coutait une fortune.
Internet est arrivé et pour quelques dizaines d'euros ( www.Location-vacances.info) à  quelques centaines d'euros vous pouvez faire paraitre un descriptif comptet de votre location, traduit en plusieurs langues et accompagné de photos.
Cette idée séduit de plus en plus de proprétaires qui rentabilise au  mieux leur résidence secondaire.

Ecotourisme

Le tourisme est un des secteurs d'activité qui connaît le plus fort taux de développement.

L'écotourisme est une nouvelle forme de tourisme, un tourisme durable, centrée sur la découverte des écosystèmes et tourisme rural.

L'écotourisme devient un des moyens de valoriser la biodiversité, à l'inverse du tourisme de masse qui dégrade les milieux naturels, en intégrant une dimension éthique et écocitoyenne.

Ces vacances solidaires ou le tourisme vert s'organisent et des labels se mettent en place doucement encourages par l'Europe avec l'agenda 21 du tourisme européen se donne 4 objectifs^.

1. ) Prévenir et réduire les impacts territoriaux et environnementaux du tourisme dans les destinations ;
2. ) Maîtriser la croissance des transports liés au tourisme et ses effets négatifs sur l’environnement ;
3. ) Encourager un tourisme favorable à un développement local durable maîtrisé par les acteurs du secteur ;
4. ) Promouvoir un tourisme responsable, facteur de développement social et culturel.

Les principaux pays leaders:  le Kenya - le Costa-Rica - l' Equateur  mais des régions françaises commencent à s'y mettre: Camargue, Pyrénées, Landes, Jura, Bretagne.

Taxe d'habitation:

Exonération des gîtes ruraux, des locaux classés meublés de tourisme et des chambres d'hôtes situés en ZRR

Dans les zones de revitalisation rurale, les communes peuvent, sur délibération, exonérer de taxe d'habitation les gîtes ruraux, les locaux classés meublés de tourisme et les chambres d'hôtes.

Les délibérations prises par les communes produisent leurs effets pour la détermination de la part de la taxe d'habitation afférente à ces locaux revenant à chaque collectivité territoriale et établissement public de coopération intercommunale à fiscalité propre.

Cette disposition, codifiée sous l'article 1407-III du code général des impôts, est applicable à compter des impositions établies au titre de 2008. Ele est publiée au BOI 6 D-1-08.

http://impot-service.blogspot.com/2008/04/taxe-dhabitatio...

Informations fournies: www.Location-Vacances.info - www.HolidaysHomes.com

www.Atouts-Vacances.FR

devient LE site proposant le plus vaste choix de locations de vacances.

Plus de 100.000 locations de vacances disponibles dans plus de 50 pays

Plus de 100.000 annonces peuvent être réservées directement en ligne.

1. Descriptif très complet extérieur et intérieur 
2.  Jusqu'à 20 photos par location 
3. Information, du pays, de la région
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5.  Simple et Rapide

Les résidences de vacances en France

La France compte près de 1000 résidences de vacances où vous trouverez, pour la plupart des équipements de loisirs et sportifs (piscine, tennis, etc) surtout située dans les grandes villes ou les sites touristiques. Les plus nombreuses sont sur la Côte d'Azur et la Côte languedocienne mais aussi dans les Alpes et les Pyrénées. Toutes les stations balnéaires de la côte atlantique possèdent aussi une vaste gamme de résidences de vacances. De la résidence pas chère à la résidence de standing.
 Une résidence de vacances peut vous proposer 2 types d'hébergement : chambres simples ou doubles ou appartements meublés. En règle générale la location en résidence de vacances vous est proposée à la nuit, à la semaine ou au mois.

Principaux gestionnaires en France:

• Pierre & Vacances, Maeva, MGM, VVF, Club Med, MGM, RésidHotel, Center Parcs, ...

Résidences dans les villes Françaises

Résidence à Paris /Marseille/ Lyon / Montpellier / Toulouse / Bordeaux / Biarritz / Nice /Cannes /Lourdes /Antibes /Strasbourg /Nantes /Lille /La Baule /

Résidences dans les grandes villes d'Europe

PORTUGAL : Lisbonne (+pensions de familles), Porto, Albufeira (Algarve),

ESPAGNE : Barcelone, Madrid, Grenade, Marbella, St Jacques de Compostelle, Tosse de Mar, Pampelune,

ITALIE : Rome, Florence, Venise, Milan, Turin, Naples, Palerme,

GRECE : Athènes TURQUIE: Istanbul ANGLETERRE: Londres; Edimbourg, BELGIQUE: Bruxelles

HOLLANDE- PAYS-BAS: Amsterdam; ALLEMAGNE: Berlin, Hambourg, AUTRICHE: Vienne, POLOGNE: Varsovie, Republique TCHEQUE: Prague

USA: Washington, Philadelphie,

MONACO

Site regroupant  les résidences

BELGIQUE : http://www.residence-vacances.be/

Les chèques-vacances ont été crées en 1982, à l’initiative de l'Agence nationale des chèques-vacances pour promouvoir une aide personnalisée aux vacances.

L'objectif est le développement des vacances et le loisirs pour la majorité des français.

Les bénéficiaires des chèques vacances.

• les salariés du secteur privé (comité d’entreprise),
• les employés ou retraités de la fonction publique et collectivités locales. (mutuelles, COS, CAS)
• les allocataires des CAF
• les adhérents de certaines associations de personnes handicapé

Les chèques vacances sont nominatifs, cependant ils peuvent être utilisés par les conjoints et les personnes à charge.
Les chèques vacances existent par tranches de 10 et 20 € et permettent de payer des dépenses liées aux vacances et aux loisirs.
Les chèques vacances sont valables deux ans après son année d’émission.

Plus de 135 000 prestataires acceptent les chèques vacances en France métropolitaine et dans les DOM-TOM et reconnaissables à leur autocollant « Bienvenue Chèques-Vacances ». NON utilsables à l'étranger.
on peut utiliser les utilisés dans les: campings, gîtes, hôtels, villages-vacances, agences de voyages, parcs d’attraction, écoles de ski, établissements culturels, musées, monuments…
Attention les prestataires ne sont pas obligés de rendre la monnaie.

POUR 2008 
L'Agence nationale du Chèque-Vacances (ANCV) donne cette année l'élan au très ambitieux programme «Seniors en vacances» visant les populations défavorisées.
42,4% des non-partants en vacances sont des retraités. De plus, la population française vieillit et l'isolement touche de nombreuses personnes âgées. Or, le développement du tourisme des seniors présente de nombreux avantages, à commencer par l'utilisation des installations touristiques hors saison – ce qui favorise la croissance et l'emploi – et la réduction des demandes de soins. Source ANCV